契税的避税方法需要遵守相关法律法规，并且合理选择。以下是一些建议：
对于在6月1日前签订房屋买卖合同的个人，若购买的单价超过9432元/平方米、面积在140平方米以下且符合新普通住房标准的二手房，可以选择在8月31日后按房价的1.5%缴纳契税，而8月31日前则需按3%的税率缴纳。
如果因拆迁购买住宅，且拆迁金额大于购房金额，可以全部抵扣契税，即无需缴纳契税。若拆迁金额小于购房金额，则只能抵扣拆迁金额，超出部分需缴纳契税。
已经拥有一套房产的个人可以考虑将其转让给其他人，从而避免交纳二套房契税。
将房产赠与亲属或朋友可以避免交纳契税，但需注意失去对房产的所有权。
如果拥有一套大面积房产，可以考虑将其分割成两套或多套小面积房产，这样可以分别按照1%或2%的税率缴纳契税。
如果已经拥有一套非普通住房，可以考虑购买一套普通住房，普通住房的契税税率为1%，可以减轻契税负担。
将房屋的买卖合同分为两个或多个合同，其中一份合同不涉及房屋，另一份合同则是房屋的买卖合同，这样可以降低房屋的交易价格，从而减少契税的缴纳。
