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交钥匙有哪些收费

100次浏览     发布时间:2025-01-13 02:13:12    

交钥匙时通常需要支付的费用包括以下几项:

契税:

契税是根据房产价格按照一定比例征收的,普通住房标准为1.5%,非普通住宅为4%,个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税率为1%。

公共维修基金:

该基金用于维护住房的公共部位和设施设备的维修和养护,费用按照购房款的一定比例(通常为2-3%)交纳,由售房单位代为收取,并归全体业主共同所有。

物业管理费:

在办理入住手续时,通常需要预交半年到一年的物业管理费,具体费用根据物业公司的收费标准而定。

供暖费:

北方地区在冬季需要供暖,如果办理收房入住手续在6月份之后,可能需要先缴纳一个供暖季度的费用。南方地区通常没有这项费用。

其他相关费用:

可能还包括装修保证金、车位地锁和门卡的押金等,具体收费额度和方法依据物业公司的不同要求而异。

面积差额款:

在办理入住手续时需要结算房屋面积,根据购房合同规定,可能需要补缴或退还房屋尾款。

产权登记费:

住宅80元/套,非住宅550元/件,此费用在办理房屋产权证时缴纳。

抵押登记费:

如果选择按揭贷款购房,则需要缴纳抵押登记费,此费用通常由开发商代收。

有线电视入网及年收视费装修抵押款停车费垃圾清理费等:这些费用可能根据具体需求和物业公司的规定而有所不同。

建议在办理交钥匙手续前,详细阅读购房合同和相关文件,了解所有可能产生的费用,并与物业公司或开发商确认,以确保顺利完成入住手续。

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