楼花(Off-plan property)是一个房地产领域的术语,通常指预售的未完工房地产项目。具体来说,楼花是指在建筑项目尚未完工,通常在完工25%以上时,开发商将这些未建成的物业分成若干小单位,向购房者进行销售。购房者在此阶段支付部分定金或全款,等待房屋完工后再支付余款。楼花允许投资者在房地产市场中提前锁定价格,期待未来价格上涨时转售以获得利润。
楼花现象在香港尤为常见,后来传播到其他热点城市,成为房地产市场投机活动的一种方式。然而,楼花投资存在一定的风险,如施工过程中可能出现的问题可能导致实际交付的物业与预期不符。
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