楼花（Off-plan property）是一个房地产领域的术语，通常指预售的未完工房地产项目。具体来说，楼花是指在建筑项目尚未完工，通常在完工25%以上时，开发商将这些未建成的物业分成若干小单位，向购房者进行销售。购房者在此阶段支付部分定金或全款，等待房屋完工后再支付余款。楼花允许投资者在房地产市场中提前锁定价格，期待未来价格上涨时转售以获得利润。
楼花现象在香港尤为常见，后来传播到其他热点城市，成为房地产市场投机活动的一种方式。然而，楼花投资存在一定的风险，如施工过程中可能出现的问题可能导致实际交付的物业与预期不符。
