物管费收入包括哪些

物管费收入主要包括以下几个部分：

管理服务人员的工资、社会保险和福利费：

包括基本工资、福利费、加班费和服装费等。

公共设施、设备的日常运行、维护费用：

涉及土建零修、给排水、消防系统、公共照明等设施的维护。

绿化管理费：

包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观再造费等。

清洁卫生费：

涵盖清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费等。

保安费：

涉及物业管理区域的秩序维护费用。

办公费用：

包括物业公司的日常办公开支。

物业管理企业固定资产折旧：

固定资产平均折旧年限一般为5年。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：

保障物业及业主财产安全。

经业主同意的其他费用：

可能包括一些特殊服务或设施的维护费用。

物业管理费通常是由物业产权人或使用人根据与物业服务企业签订的《物业服务合同》来支付的，用以覆盖上述各项服务内容