成都包租什么意思

包租， 是指在一段时期内专由某方租用，定期交纳固定租金以租用土地、房屋等资产的行为。这通常用于房屋租赁和土地出租等情况。包租通常涉及三方：出租人、承租人和包租公司（或二房东）。出租人将资产（如房屋、土地）的使用权转让给包租公司，包租公司再将其转租给承租人，并定期支付固定租金给出租人。承租人在包租期间享有资产的使用权，并按时支付租金给包租公司。

包租的主要特点包括：

定期支付固定租金：

承租人在包租期间需要定期支付固定金额的租金，无论资产的实际使用情况如何。

长期租用：

包租通常涉及较长期限的租用，可能为几年甚至更长时间。

转租：

包租公司通常会将租来的资产再转租给其他承租人，从中赚取租金差价。

管理维护：

包租公司通常负责资产的管理和维护，确保资产的正常使用和租户的满意度。

包租模式在商业房地产中较为常见，尤其是当业主希望将资产出租给专业管理公司，以获得稳定的租金收入并减少管理负担时。例如，开发商可能会将整栋酒店或办公楼包租给专业的酒店运营公司，由后者负责日常运营和出租，而开发商则通过包租合同获得稳定的租金回报。