预抵押后多久接房的问题，通常取决于多个因素，包括地区、具体操作流程、以及是否存在特殊情况等。以下是一些可能的时间范围和相关信息：
预抵押后，银行放款通常需要三到七个工作日。在这期间，可能还需要完成相关的手续和确认工作，例如等待抵押登记完成等。
如果房屋已经进行了抵押，债务人到期不履行债务时，债权人可以与债务人协商折价、拍卖、出售房屋，以所得价款偿还债务。在这种情况下，交房时间将取决于债务履行的具体情况和相关法律程序。
从开盘到实际交房，一般需要一年半到两年的时间。这个时间范围包括了房屋建设、预售许可证的获取、以及相关部门的检验等过程。
建议
提前规划：在签订预抵押合同前，建议购房者和银行充分沟通，了解具体的操作流程和可能的时间节点，以便做好充分的准备。
关注通知：在预抵押和贷款过程中，保持与银行和开发商的沟通，及时关注相关的通知和文件，确保按时交房。
法律咨询：如果存在特殊情况或疑问，建议咨询专业的法律顾问，以确保自身权益得到保障。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际情况可能会有所不同。因此，在实际操作中，建议与相关部门或专业人士进行详细咨询，以确保顺利接房。
