实物投资属于 直接投资。它是指企业以现金、实物、无形资产等投入其他企业进行的投资。这种投资方式直接形成生产经营活动的能力，并为从事某种生产经营活动创造必要条件。实物投资的特点是与生产经营紧密联系、投资回收期较长、投资变现速度慢、流动性差等。
实物投资包括联营投资、兼并投资等，其对象包括各种实物资产，如机器设备、厂房、原材料等固定资产或流动资产。投资者通过实物投资，目的是从事生产经营活动，获取生产经营利润，着眼于资产存量的增加和社会财富的增长。
与实物投资不同，金融投资是一种间接投资，其投资对象是各种金融资产，如存款、有价证券等。金融投资的目的是获取金融资产的增值收益，如存款利息、贷款利息、股息、债息收入等。
总结来说，实物投资是以实物资产作为出资方式的投资，属于直接投资，主要关注生产经营活动的直接参与和资产存量的增加。
