申请房贷需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或协议、判决书等（视申请人婚姻状况而定）。
房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。
贷款银行认为必须提交的其他资料。
建议申请人在准备材料时，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保材料齐全且符合银行审核标准。
