楼房倒塌的原因是多方面的，主要包括以下几个方面：
规划设计不合理是导致楼房倒塌的重要原因之一。根据我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限应为50-100年，但实际上很多楼房只能持续25-30年。这主要是因为规划设计不合理，导致建筑结构不稳定。
建筑质量差也是楼房倒塌的重要原因。一些建筑工人缺乏专业知识和技能，导致房屋结构不牢固。有些房屋本应采用钢筋和水泥来加固，但却被减少或取消，甚至用泥浆代替。这种低质量的建筑材料和施工方法无法保证房屋的质量，增加了楼房倒塌的风险。
实际使用不当也是导致楼房倒塌的重要原因之一。在我国，一些人在房屋使用过程中进行破墙开店、野蛮装修等行为，给房屋结构带来了损害。这种结构性伤害是不可逆的，一旦房屋被破坏，即使进行修复也无法完全恢复。
地基是房屋的基础，承载着整个房屋的重量。如果地基不稳定，房屋就会面临倒塌的风险。地震、地质条件不良、建筑设计缺陷等都可能导致地基不稳定，从而引发房屋倒塌。
自然灾害如地震、飓风、洪水等也会对建筑物造成巨大的破坏和压力，从而导致建筑物倒塌。
人为因素如过度使用、超负荷使用、非法改造或违规装修等也会对建筑物的结构造成破坏，从而增加建筑物倒塌的风险。
综上所述，楼房倒塌的原因是多方面的，包括规划设计不合理、建筑质量差、实际使用不当、地基不稳固、自然灾害和人为因素等。为了有效预防楼房倒塌，必须从多个方面入手，加强对建筑规划设计的监管、提高建筑质量、规范房屋使用行为、确保地基稳固以及加强自然灾害的防范措施。
