房屋下沉时裂缝的出现顺序和位置主要受地基下沉的方式和程度影响。以下是可能出现的裂缝情况：
通常呈“八”字行，出现在窗对角部位，这是由于不均匀沉降导致墙体发生抗弯剪应力所致。
小缝在上，大缝在下，呈对角式。这种裂缝通常是由于地基下沉导致结构发生倾斜，使得中层重量不均匀传递到地基上所致。
上大下小，常见于顶层墙面或窗台。这是由于顶层受到地面沉降的直接影响，承受较大压力所致。
多由地基下沉形成的推力造成，特别是在墙体与地面连接处。
一般裂缝宽度在1毫米以上，下沉越严重，裂缝越大。裂缝宽度可能会随时间不断扩大，如果短期内裂缝宽度变化较大，也可能是地基下沉所致。
如果裂缝在墙的底部宽，在墙的上部窄，这通常指示地基下沉。这是因为建筑物在下沉时，底部受到的压力较大，导致在底部产生更宽的裂缝。
地基下沉时，通常是由顶层向下逐层开裂。顶层受到地面沉降的直接影响，最先出现裂缝；随着下沉的继续，中层和底层也会逐渐出现裂缝。
综上所述，房屋下沉时裂缝的出现顺序是由上至下逐层发展，裂缝类型和位置与地基下沉的方式和程度密切相关。建议进行定期的房屋安全检查，以便及时发现并处理潜在的安全隐患。
