整治小区物业可以采取以下措施：
与物业管理公司保持良好的沟通，定期召开业主大会，听取意见和建议。
明确物业公司各项职责，并与之签订服务合同，确保其责任落实。
成立业主监督委员会，定期检查物业公司的工作，确保服务质量。
建立有效的投诉机制，确保业主的意见能够及时反馈和处理。
定期对物业公司进行评估，依据服务质量、满意度、维护情况等指标进行考核，必要时可更换物业公司。
鼓励业主积极参与社区活动，促进邻里关系，增强社区凝聚力，形成业主对物业的支持与监督。
如果物业公司未按合同提供服务，业主可以向物业经理、业主委员会、上级房地产行政主管部门或相关公用事业公司投诉。
物业公司应公开透明地管理小区公共事务，及时公示物业服务内容、收费标准、投诉渠道等信息。
政府部门应加强对物业公司的监管，建立健全物业服务监管机制。
业主可以组织小区内的业主投票，逐户拜访取得每个业主的签名，以达成更换物业服务的共识。
利用新媒体如朋友圈、横幅等方式造势，形成舆论压力，促使物业公司改进服务。
物业公司内部应进行自我整顿，提高服务意识和质量，降低运营成本。
通过上述措施，可以有效地提升物业管理的质量，解决业主面临的问题，并促进社区的和谐发展。
