在呼和浩特市购买学区房时，建议关注以下区域：
小学：苏虎街小学、满族小学、关帝庙小学、电力小学和北垣街小学是新城区较为热门的小学，这些学校周边的学区房单价较高，但教育资源优质。
初中：虽然新城区的小学教育较为优秀，但初中方面相对较弱，选择一所好的中学尤为重要。赛罕区的中学相对更为出色，如39中、35中、北四中等。
小学：南门外小学、大学路小学、农大附小、锡小和锡小永泰分校等小学教育水平较高，且周边房价相对较低，居住环境较好。
初中：赛罕区的初中教育资源也较为丰富，如39中、35中、北四中等公立学校，以及农大附中等私立学校。
建议
新城区：如果注重小学教育且预算充足，可以选择苏虎街小学、满族小学等学校的学区房。但需注意，这些区域的居住体验可能较差，因为周边多为老破小。
赛罕区：如果注重初中教育且希望有较好的居住环境，赛罕区的南门外小学、大学路小学等学校的学区房是不错的选择。此外，农大附小和锡小永泰分校旁边的绿化和环境较好，适合居住。
其他注意事项
房价：根据最新市场情况，学区房的房价已经较高，购买前需充分了解市场行情。
居住体验：老破小的学区房居住体验较差，建议优先考虑新建住宅周边的环境和配套设施。
政策变化：学区划分和政策可能会发生变化，购买前需关注最新的教育政策。
综合来看，赛罕区在初中教育方面具有明显优势，而新城区在小学教育方面较为优秀。根据个人需求和预算，可以选择适合的区域进行购买。
