什么房屋不允许买卖

未依法取得房屋所有权证的房屋：

没有房屋所有权证，就无法证明房屋的合法所有权，存在产权纠纷和建设手续不合法等问题，购买此类房屋将面临无法保障权益和面临拆除、无法过户等风险。

被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋：

房屋被司法机关查封说明涉及法律纠纷，在纠纷解决前不能交易；行政机关限制房地产权利的房屋也不能买卖。

未经其他共有人书面同意的共有房屋：

共有房屋的交易需要所有共有人的同意，部分共有人擅自出售未经书面同意的房屋交易无效。

权属有争议的房屋：

房屋产权存在争议时，不能进行交易，例如所有权归属不明确或多个当事人对房屋主张权利。

违章建筑：

未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建筑的建筑物和构筑物，不受法律保护，不能交易。

已抵押且未经抵押权人同意的房屋：

房屋已抵押给银行或其他金融机构，未经抵押权人同意不能交易，否则购买者可能面临房屋被收回的风险。

列入拆迁公告范围的房屋：

列入拆迁公告范围的房屋，产权可能会在拆迁过程中发生变化，因此不能交易。

只取得使用权的房屋：

如房屋管理局直管公房等，这类房屋通常不能自由买卖。

鉴定为危房的房屋：

危房存在安全隐患，不允许买卖。

在农村集体土地上兴建的房屋：

这类房屋通常只能在农村集体组织内部买卖，且需符合特定条件。

所有权有纠纷的房屋：

房屋所有权存在纠纷，无法确定权利人，因此不能买卖。

已出租且未经承租人同意出售的房屋：

出卖人未通知承租人，侵害了承租人优先购买权。

被依法收回土地使用权的房屋：

土地使用权的丧失导致房屋不能买卖。

以低于房改政策规定的价格购买且未补足房款的房屋：

例如以标准价购买的房屋，未按规定补足剩余价款。

房屋使用性质已改变的房屋：

改变使用性质的房屋可能涉及法律纠纷，不能买卖。

军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的房屋：

这类房屋通常不允许买卖。

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形：

根据具体法律法规，还有其他一些情形房屋不能买卖。

建议在购买房屋时，务必了解房屋的权属情况和相关限制，以避免因房屋不能交易而造成损失。