房屋买卖需要以下手续：
买方会尝试议价，价格取决于买家的认知和市场情况。
确定交易意向后，买方需支付定金，若反悔则定金会被没收；若卖方反悔，则需双倍返还定金。
双方需携带房本、产权人身份证等必要文件，产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托书。
若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明》。
买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验，确保产权无误、无抵押等问题。
网签是房地产管理部门强制要求的一步，完成网签后同一套房源无法再次生成新合同。
所需资料包括买方身份证、户口本、婚姻证明、银行卡；卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
卖方需在银行开户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。
交易双方需在签约30天内到地税局缴纳税款，买方需到房管局缴纳契税。
过户需要准备的证件包括身份证明、存量房网签信息表、原始购房或合法票据等。
双方需携带所有相关证件到房产管理部门办理过户手续，并缴纳相关税费。
完成后，买方可以领取新的房产证。
这些手续旨在确保房屋买卖过程的合法性和安全性，保障交易双方的权益。建议在交易过程中选择正规的中介公司进行代办，以减少风险。
