期房怎么去名

修改期房合同上的名字需要遵循一定的流程和注意事项，以下是一些可能的方法：

直接更名

开发商关系：如果你在开发商那里有熟人，可以直接通过关系进行更名，不需要过户缴税。签正式合同时及办理房产证时都使用新名字即可。

合同备案与修改

未备案：如果购房合同还未送到房管局备案，可以直接找开发商修改合同。

已备案：如果合同已经备案，需要托人找房管局将合同打回给开发商，重新签订合同后再送去备案。

放弃共有产权

承诺书：可以写一份承诺书，承诺自愿放弃房屋共有产权，然后签名摁手印，拿钱走人。这种方法较为简单。

离婚协议与更名

协议离婚：如果已经协议离婚且对方净身出户，可以拿离婚协议去房管局办理手续，将房产证改成一个人的名字。

法院判决

法院判决：如果涉及法院判决，可以根据判决结果办理房产证的更名。

缴纳税费

正常程序：按照正常程序，去掉房产证上的名字需要缴纳营业税、个税、契税等费用，总和的50%。

法律依据

法律程序：房产证上去掉一个人的名字需要双方签订买卖或赠与合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，缴纳税费后办理产权变更手续。

建议

选择合适的方法：根据具体情况选择最合适的方法，如开发商关系、合同修改、承诺书、离婚协议或法院判决等。

咨询专业人士：在办理过程中，建议咨询专业的律师或房产中介，确保流程合法且顺利。

注意税费：更名过程中需要缴纳的相关税费要提前了解清楚，避免因税费问题影响更名进度。

以上方法仅供参考，具体操作时请根据实际情况和当地政策进行。