自己房子贷款的下来时间主要 取决于多种因素，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、银行政策、市场状况以及申请材料的齐全程度等。以下是一些具体的参考时间：
贷款一般会在三个月左右下放。
买房子贷款一般需要20个工作日左右，即一个月的时间左右。
一手房新房贷款通常很快，最快2天审批好，3天放贷。
如果楼盘已经办理了预售证，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。
二手房贷款在银行额度不足的情况下，一般要等到月初才可以房款，最慢需要1个月左右。
商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
不同的银行，不同的时段，审批时间也有所差异。例如，工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
如果遇到政策变化或其他特殊情况，贷款时间可能会延长。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款还是公积金贷款，并了解各自的办理时间和流程。
咨询银行：在申请贷款前，先咨询具体的银行，了解其贷款政策和当前审批进度，以便做好时间安排。
