需要交的费用包括以下几项:
根据测绘部门出具的《面积实测表》对面积误差进行结算,若面积减少,开发商应退还减少面积的房款,反之亦然。
契税的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家标准收取。需要注意的是,拆迁户在办理入住手续时仍需交纳契税,但可以凭拆迁协议办理退税。
办理入住手续时,需要先缴付一月的物业管理费。
公共维修基金的缴纳数额和房产价格成正比,按照国家规定的标准收取。
如果是在6月份后办理收房入住手续,通常需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用,具体费用是每平方米的供暖费用乘以房屋面积。
可能还包括一些杂费,例如产权登记费、证书制备费等。
此外,根据不同的情况和需求,可能还需要支付以下费用:
注册资本与设立费用:
设立公司需要有一定的注册资本,并支付公司登记与设立费用,包括工商注册费、组织机构代码证费、税务登记证费等。
税费:
包括增值税、企业所得税等,具体税率和免税政策根据相关法规和政策而定。
个人所得税与印花税:
个人转让住房时,房产证颁发5年以内销售需缴纳个人所得税,5年后且为唯一住房可免征;印花税在卖出时按成交金额的万分之五收取。
评估费与中介费:
如果需要贷款购房,则需支付评估费,通常在承受范围内;中介费根据具体情况而定。
入学考试费与学费:
成人高考等入学考试需缴纳入学考试费,学费根据院校、专业和学制不同而有所差异。