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二手房赠予多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:53:12    

二手房赠予的税费主要包括以下几项:

契税

普通住宅:按房屋评估价值的1.5%缴纳。

非普通住宅:按房屋评估价值的3%缴纳。

个人所得税

如果房屋再次出售,受赠人需要缴纳个人所得税,税率为房屋转让收入的20%。

如果房屋不再次出售,且符合一定条件(如持有满5年且为家庭唯一住房),则可以免征个人所得税。

营业税

普通住宅:如果持有不满5年,需要缴纳营业税,税率为房屋转让收入的5.6%。

非普通住宅:如果持有不满5年,需要缴纳营业税,税率为房屋转让收入的差额的5.6%。

普通住宅:如果持有满5年,免征营业税。

非普通住宅:如果持有满5年,免征营业税。

土地税

普通住宅:可以申请减免。

非普通住宅:按房屋评估价值的0.5%缴纳。

交易手续费:

一般为6元/平米。

登记费:

一般为80元。

评估费:

一般为房屋评估价值的0.5%。

公证费:

一般为房屋评估价值的2%。

建议

直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税,免征个人所得税。

非直系亲属间的赠与:需要缴纳3%的契税、双方各万分之五的印花税,以及20%的个人所得税(如果房屋不满5年)或差额的20%的个人所得税(如果房屋满5年)。

建议在实际操作中,咨询当地的税务部门或专业律师,以确保准确计算和缴纳相关税费。

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