为什么网签还要排队

网签需要排队的主要原因包括：

地方调控限制网签套数

四五线城市房价和网签量受到统一调控，部分地区房价全年上浮不得超过10%，网签量也有相应的限制。为了控制每个月的网签数量，采取提前报备或者排队机制。

调控限价导致实际销售价格与网签售价不符

由于地方政策限价，导致实际销售价格与网签售价存在差异，差额由购房者补齐。这种价格压缩下的市场价格在数据上无法体现。

销售房源或土地存在在建工程抵押

部分房企销售不力，需要快速回笼资金，会将未售房源进行二次抵押，客户缴纳首付款后，需要专人到抵押银行解压才能进行网签。

国家政策限价

国家政策限价，导致网签一天只能通过三户，因此需要排队等候。

房管局限签

房管局限签，限制每天网签的数量，例如一天只有五六个名额，这也导致购房者需要排队等候。

综上所述，网签排队主要是由于地方调控政策、价格限制、房企资金需求以及房管局的管理措施等多种因素共同作用的结果。这些措施旨在控制房价上涨速度，防止市场过热，并保障购房者的权益。建议购房者在网签前提前了解当地政策，合理安排时间，以避免不必要的等待。