有房产证怎么

拥有房产证意味着您拥有房产的所有权，可以进行以下几种操作：

房屋过户

携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请。

填写申请书，领取受理通知单。

审核通过缴纳有关税费，核税缴税。

出具税务收据，递交收据。

到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

房屋抵押贷款

向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交房产证及其他所需资料。

银行对房产进行评估，确定贷款额度。

签订贷款合同，办理抵押登记。

银行将贷款发放至指定账户。

房屋测绘

申请房屋测绘，确保房屋面积、结构、位置等信息准确。

测绘结果影响房屋价值、税费、物业管理等。

解除房屋抵押

如果房产是通过贷款购买，需要办理抵押解除手续。

向贷款银行申请提前还款，并支付手续费和利息。

获得还款证明和抵押权注销证明。

注意事项

确保房产证信息准确无误，及时更正错误信息。

办理房屋抵押登记，确保房产权属清晰。

妥善保管所有购房相关凭证，如契税发票、购房合同等。

以上步骤和注意事项基于现有信息，具体操作可能因地区政策和流程变化而有所不同。建议在办理前咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息