动迁祖是指 因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常用于安置因拆迁而失去原有住所的居民或企业，以保障其基本居住需求和生活权益。动迁房与一般的商品房交易不同，其买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
动迁房主要有以下几类：
1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2. 因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
动迁房需要满足以下条件：
1. 符合设计规范。
2. 每套房屋面积不低于45平方米。
3. 要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
总之，动迁祖是政府为了城市建设和公共利益而进行的一项重要工作，旨在保障被拆迁群体的居住权益和生活质量。
