二手房的过户时间主要依据合同约定,但通常是在交完首付之后开始办理。具体流程如下:
买卖双方签订买卖合同后,买方需支付首付款。
买卖双方携带相关证件到房管局申请房产转移登记,并交纳相关税费。
房管局收件后,会进行审察确认已完税,完成过户手续,并颁发新的房屋所有权证。
买方在产权变更登记完成后,凭借房管局发出的房屋所有权证通知单,在规定时间内领取新的房屋所有权证。
若贷款购买的二手房,由于涉及银行审批和放款时间,过户时间可能会稍长一些,通常需要2个月左右的时间完成过户。
建议在签订买卖合同时,明确约定过户时间,以确保双方按时完成过户手续,避免违约。
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