交房通知书在房地产交易中扮演着重要角色，其主要作用包括：
交房通知书是开发商向购房者发出的正式书面通知，告知购房者房屋即将交付的具体时间、地点以及必要的交接流程和注意事项。这有助于购房者提前做好准备，安排搬家、装修等相关事宜，并确保在交房过程中双方的权益得到保障。
交房通知书不仅告知交房事宜，还附上相关费用的清单，包括房款尾款、代收缴费用（如煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物业管理费等）。这有助于购房者在交房前了解所有费用，避免因费用不清而产生纠纷。
交房通知书上明确注明的各项内容可以作为业主与开发商之间产生费用或其他问题纠纷时的直接证据。在出现争议时，通知书上的内容可以作为双方解决纠纷的依据，保障双方的合法权益。
交房通知书具有法律效力，一旦发出，开发商和购房者之间的权利义务关系即进入一个新的阶段。购房者可以根据通知书上的信息准备接收房屋，而开发商则有义务按照通知书上的约定完成交付。
通知书明确了交房的具体时间，购房者可以据此安排搬家、装修等相关事宜，避免因时间冲突而造成的不便。
通知书中的内容可以帮助购房者了解自己的权益，如质量保证、售后服务等，确保在接收房屋时能够及时发现并解决问题。
如果遇到交房时间延迟的情况，购房者应与开发商协商，寻求合理的解决方案，如调整交房时间、提供临时住宿等。
在必要时，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益，确保交房过程的顺利进行。
综上所述，交房通知书是房地产交易中的关键文件，不仅关系到购房者的切身利益，也是开发商履行合同义务的重要体现。通过明确通知书的内容和及时解决可能出现的问题，可以确保交房过程的顺利进行，保障双方的权益。
