房产证上房屋性质为“其他”通常指的是 除明确规定以外的房产性质。具体来说，这意味着该房产不属于商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等明确列出的房产类型。
“其他”性质可能涉及特殊用途或类型的房屋，例如商业用地上的房屋，这类房屋通常用于经营社会经济活动，具有购物、服务、贸易、零售等功能。这类房屋的土地使用年限通常为40年。
购买或了解这类房屋时，建议详细审查相关文件和合同条款，以明确房屋的具体性质和可能涉及的权益及法律责任。如有需要，还可以到发证机关查询底档，了解房屋性质的详细原因和具体性质。
