安置房是什么房

安置房是政府为了安置因城市道路建设、土地开发等原因而需要拆迁的居民所建的住房。这些房屋旨在保障被拆迁居民的居住权益，并通常有以下特点：

目的 ：用于妥善安置因城市建设、土地开发等原因被拆迁的居民。

建设主体：

由政府主导或委托开发商进行建设。

对象：

包括城市居民被拆迁户以及征地拆迁房屋的农户。

类型

产权置换型：被拆迁人与政府或开发商进行产权置换，获得相应面积的安置房。

货币补偿与安置房结合型：被拆迁人获得货币补偿的同时，也可以选择一套或多套安置房。

定向安置房：针对特定拆迁项目或群体定向建设的安置房。

产权性质：

通常属于大产权房，但房产证的办理可能因分配过程中的协调而延迟。

交易限制：

安置房转让交易通常需要在取得房产证后进行，且受到当地政府相关地方政策的约束。

优势

地理位置优越，小区配套较完善。

户型适中，质量稳定。

风险：

购买安置房可能存在一定的风险，如不法商贩可能偷工减料。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

安置房与商品房交易存在显著差异，主要在于其购买和交易条件受到更多政府政策和法规的约束。