购房合同拿到的具体时间主要取决于以下几个因素：
全款购房：如果选择全款购房，备案后通常可以立即拿到合同。
按揭贷款购房：如果选择按揭贷款购房，合同通常需要等到贷款放款之后才能获得。
开发商在签订合同时会进行必要的银行贷款事务处理，因此合同拿到的具体时间会受开发商办事效率的影响。一些情况下，合同可能在交首付后7至15个工作日就能拿到。
开发商需要将合同拿去房管局备案，备案时间通常最长不超过30天。但实际备案时间可能会因为开发商积累了一定数量的合同而延长，有时可能需要1到3个月的时间。
综合以上因素，购房合同拿到的具体时间有以下几种情况：
全款购房：一般备案后马上可以拿到合同，时间约为1周至1个月。
按揭贷款购房：通常需要等到贷款放款后，时间约为1到3个月。
建议在签订购房合同时，与开发商明确沟通合同拿到的具体时间，并在合同中注明相关条款，以确保自身权益。
