顶楼搭建哪些属于违建,可以根据相关法律法规和具体情况进行判断。以下是一些常见的违建类型:
未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
擅自改变了使用性质建成的建筑物。
临时建筑建设后超过有效期未拆除,成为永久性建筑的建筑物。
利用建筑物屋顶或者立面既有的梁、柱、板等空间造型,增加顶盖和围护设施或改建为封闭空间。
在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等处擅自搭设的附属建筑物。
未经批准在人行道、马路边、公共绿地内搭建的固定售货亭等。
未经批准占用过道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他设施。
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
擅自改变了建筑物原设计使用性质的建筑,如将住宅楼顶层改为经营性用房等。
伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
在楼顶搭建彩钢房等违章建筑。
未经批准在屋顶安装类似太阳能热水器等设备以外的设施。
综上所述,顶楼搭建是否属于违建需要根据具体情况判断,包括是否取得相关许可、是否擅自改变规划和使用性质、临时建筑是否及时拆除等因素。建议在搭建任何设施前,先了解相关法律法规并咨询当地主管部门,以确保合法合规。