业委会假账主要有以下几种形式：
物业服务公司可能会利用共有区域进行盈利活动，或者向业主提供与收益不符的假账，从而损害业主的共有权益。
当业主大会独立经营共有区域时，相关单位或个人可能会串通业主委员会成员进行围标比价，导致共有利益受损。这种情况下，业委会成员可能涉及真实贪污行为，应受到法律惩罚。
物业服务公司和业委会成员可能形成利益团体，欺骗业主，使业主共有权益和住宅专项维修资金受损。
支出未经必要的审核批准程序，可能出现个别成员擅自决定支出，没有经过业委会集体讨论或规定的审批流程。同时，没有明确的审批权限划分，导致支出决策混乱。
支出款项用途不明确，无法清晰说明资金的具体去向和使用目的。此外，还可能进行不合理的支出，如超标准的办公费用、不必要的招待费用等。
提交虚假发票或凭证进行报销，以套取小区公共资金。虚构支出项目，编造不存在的费用进行报销。未按规定对财务支出进行公示，业主无法了解小区资金的使用情况。
财务记账不规范，账目不清，无法准确反映每一笔支出的详细情况。没有建立完善的财务档案，导致支出凭证丢失或难以查证。
这些假账行为不仅损害了业主的经济利益，也破坏了业主委员会的公信力和形象。建议业主和相关部门加强监督，确保业委会的财务透明和合规。
