地上健身休闲、地下停车便捷还能逛吃！济南舜泰广场一项目成为城市更新全国典型

“每天中午吃完饭后，总会和同事到体育场遛遛弯”“下班后到球场踢一场足球赛，让汗水与夕阳一同坠入城市天际线，不要太解压”“地下增加了不少车位，停车多了个新去处”……在山东济南舜泰广场，这些让附近年轻人纷纷称道的获得感，正是得益于舜泰广场智慧停车项目。日前，该项目作为城市功能完善类案例，入选住建部公布的全国第二批城市更新典型案例。

连日来，新黄河记者现场探访发现，老牌商务地标舜泰广场通过有机更新后，已蜕变为集运动、商业、停车等多功能于一体的多业态综合体，变得更有温度和活力。

盘活地下空间——

4层立体车库提供1000多个车位

新黄河记者了解到，舜泰广场智慧停车项目位于济南高新区舜华路街道，占地约37亩，总建筑面积约4.83万平方米，现有办公人员数万人，采用土地分层出让新模式，地上建设体育场，地下建设机动车、非机动车停车位及配套商业，充分盘活地下空间。

“充分利用地下空间布局停车设施，建设地下智慧停车系统，总共建设了1005个机动车位和约2500个非机动车位，同时植入了智慧化和自动化系统。”济南市高新区城市管理部停车管理办公室相关工作人员告诉记者。

“采用4层立体平移车库，通过大数据技术及智能控制技术，利用机械式停车设备实现存取车辆。”地下智慧停车系统运营方山东通维信息工程有限公司项目经理王伟表示，“车主只需将汽车开至指示入口平台处，停车设备便可安全、稳定、快速地将车辆转移至合适位置。”

空间复合利用——

体育公园唤醒白领多巴胺

“我基本上每天都来，工作日12：00至13：00，利用午休的时间过来踢球。”4月7日13:00时许，办公地点在舜泰广场6号楼的杜磊正在舜泰体育公园足球场内尽情挥洒激情与汗水。对他来说，午休期间和A.S.F.C舜泰足球群里的171个群友约球，一起踢踢球已经成为平日繁忙工作后休闲放松的一种方式。今天约球的还有在舜泰广场1号楼工作八九年的田孟融等人。

舜泰体育公园的建设同样是舜泰广场智慧停车项目的一部分。舜泰广场建成时间较早，周边不仅车流密度大、交通拥堵、停车缺口大，而且缺乏商业配套和休闲游憩空间，社区运动广场设施陈旧，面临着园区休闲运动与生活品质升级需求。

2021年11月，借着城市有机更新的东风，舜泰广场智慧停车项目正式启动。2023年5月交付运营后，不仅仅解决了舜泰广场的停车需求，而且通过构建“地上运动+地下商业”的立体化功能体系，实现了空间复合利用，完善了片区功能。

对社区运动广场进行升级改造，更新为开放式的舜泰体育公园，共建成足球场、环形塑胶跑道、网球场、篮球场全场半场各1个、羽毛球场2个、乒乓球场5个，场地四周下沉广场出入口设置台地景观并由苗木长廊串联，结合50米风雨看台和200余米花坛座椅，为运动员和观众提供休憩交流的场所。市民仅需微信添加场地运营客服，通过线上预约后即可进场运动。

“每天中午，我都会到这里跑步”“在网上预约网球场很方便，下班后经常来打球”，运行一年多的舜泰体育公园已成为园区热门打卡地，是周边商务人群和居民的休闲健身新选择。每个工作日的中午、晚上，在舜泰体育公园，走出公司的白领们，纷纷踏进运动场，一道道运动的身影成为这里亮丽的风景线。

商业反哺公益——

开放式商业街区魅力在线

4月3日中午，在地下商业区即舜泰万悦广场，人来人往，多家餐饮店工作人员告诉记者，只要是工作日，这里人流量都很高。“现在中午吃饭可选择的地方更多也更方便了。”在舜泰广场工作多年的张女士颇为感慨地告诉新黄河记者。

商业升级正是舜泰广场智慧停车项目带来的一项肉眼可见的改变。记者从项目运营方了解到，他们充分挖掘体育公园地下存量空间，打造了集餐饮、零售、休闲于一体的开放式商业街区，也让园区的白领们在个人就餐、商务宴请上选择更多了。

据介绍，通过商业运营收益反哺公益性体育设施，可以形成“公益+商业”的正向循环。“非节假日、周末的16:00之前，我们是公益的，可以通过小程序预约场地。”篮球场相关工作人员告诉记者。

此外，舜泰广场智慧停车项目还将绿色、环保、智慧理念融入其中，通过立体化景观的系统性设计，实现地段内雨水综合管理利用，改善户外近人环境的舒适度，营造了一个更加健康舒适的社区环境。另据新黄河记者了解，舜泰体育公园东部也在谋划新一轮的提质升级，争取继续借力城市更新，进一步完善升级体育场所、停车场、商业等相关配套设施。

编后

城市更新不仅是基础设施的完善，更是城市发展细节与温度的体现。舜泰广场智慧停车项目通过智慧化手段和空间优化设计，提升了区域综合承载力，让建筑与城市空间有机融合，进一步激发区域活力，推动城市功能重构和品质提升，让园区的员工和居民尝到了甜头。

策划:李宝玉 记者:陈雪碧 摄影:王锋 摄像:王锋 陈雪碧 剪辑:刘美琪 编辑:刘雨 校对:高新