广州房子过户费怎么算

广州房子过户费用的计算方式如下：

契税

买方需缴纳：

面积在90平方米以下的，按房款的1%缴纳；

面积在90-144平方米之间的，按房款的1.5%缴纳；

面积在144平方米以上的，按房款的3%缴纳；

如果是二套房，则统一按房款的3%缴纳。

卖方需缴纳：

房产证未满5年的，按差价*5.5%缴纳；

房产证满5年并且是唯一住房的，免征个人所得税；

房产证满5年且不是唯一住房的，按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。

印花税

买方和卖方各需缴纳房款的0.05%。

交易费

买方和卖方各需缴纳3元/平方米。

测绘费

按1.36元/平方米缴纳。

权属登记费及取证费

一般在200元内。

中介费

一般是房款的2%~3%。

其他费用

继承房产时，可能需要缴纳房产评估的2%费用（如继承子女）或1%费用（如配偶继承）。

营业税（已取消，改为增值税）：持有不满两年的房屋需缴纳房价的5.3%。

土地增值税、房屋评估费、交易评估费等根据具体情况另行计算。

建议在办理房屋过户手续前，详细咨询当地房屋权属登记中心或相关中介机构，以获取最准确的费用信息。