房产贷款房产证怎么办

办理房产贷款房产证的步骤如下：

准备相关材料

身份证

户口本

结婚证（如适用）

购房合同

房屋的相关产权证

贷款合同

银行提供的抵押登记证明

提交申请

到房管部门提交申请，并填写相关表格。

如果是按揭贷款，需要携带与银行签订的《抵押合同》及《贷款合同》。

产权初始登记

开发商在房管局办理产权初始登记，取得房屋权属证书或收件单。

测绘与缴税

房管部门对房产进行测绘，并给予回执单。

按照回执单上说明的日期缴纳税金。

领取房产证

领取房产证后，需要办理房产证抵押登记。

如果贷款未还清，房产证上会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”。

注销抵押登记

贷款还清后，需要携带房产证、身份证及银行提供的贷款结清证明，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续。

房产局会在房产证上盖有解押章，表示房屋已解除抵押，购房者获得房屋的全部产权。

注意事项

房产证不一定要放在银行，很多银行不押房产证，而是由房主自行保管。

办理过程中需要预约银行工作人员陪同办理换发他项权证，因为该证不能由房屋所有人经手。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成房产贷款房产证的办理。建议在办理过程中仔细核对所有材料，确保信息的准确无误，以顺利拿到房产证。