退房委托书是委托他人办理退房相关事宜的法律文件，应当包含以下内容：
性别
出生日期
身份证号（证件号码）
官证号（如适用）
性别
出生日期
身份证号（证件号码）
代为与开发商签订退房协议及相关文件
将退房款存入指定账户
代办注销备案等相关事宜
受托人签署的相关合同、协议及文件，委托人予以承认
受托人办理的相关手续，委托人承担法律责任
委托人保证所提供的所有证件、资料真实有效
委托期限及具体委托权限
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退房委托书
委托人：
性别：
出生日期：
身份证号（证件号码）：
官证号：（如适用）
受委托人：
性别：
出生日期：
身份证号（证件号码）：
一、委托事项
1. 代为与开发商签订上述房屋的《退房协议》及相关文件。
2. 将退房款存入指定账户。
3. 代办注销备案等相关事宜。
二、权限声明
1. 受托人签署的相关合同、协议及文件，委托人予以承认。
2. 受托人办理的相关手续，委托人承担法律责任。
三、其他条款
1. 委托人保证所提供的所有证件、资料真实有效，否则因此引发的一切法律责任由委托人承担。
2. 委托期限为自本委托书签署之日起至退房手续办理完毕之日止。
委托人签名：___________
日期：___________
受委托人签名：___________
日期：___________
```
建议在签订退房委托书前，双方仔细阅读并确认所有条款，确保委托事项明确、权限清晰，以保障各自的合法权益。如有需要，可咨询专业律师进行法律审核。
