房产赠与需要满足以下条件：
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。这意味着赠与人对其所赠房产拥有明确的所有权，并且能够完全理解和承担赠与行为的法律后果。
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与的房屋必须拥有合法的房产证或其他相关权属证明，且不存在任何产权争议或纠纷。
赠与人和受赠人均属自愿，并有书面赠与协议，且办理公证。赠与行为必须是双方自愿的，不能存在任何强迫或欺诈。双方需要签订书面的赠与协议，并且该协议需要办理公证手续，以确保其法律效力。
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。赠与行为必须按照相关法律法规的规定，经过房地产管理机关的登记和审核，并完成产权过户手续，以确保房产的所有权合法转移。
受赠人必须依照有关规定缴纳税费。受赠人在接受房产赠与时，必须按照相关规定缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。
不得为逃避法定义务或规避法规管理而设定赠与。赠与行为不能是为了逃避应履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等，也不能是为了规避法规管理，如缴纳税费等。
总结来说，房产赠与必须满足赠与人具有完全民事行为能力、房屋产权合法且无纠纷、双方自愿签订书面协议并公证、办理产权过户手续以及受赠人依法缴纳税费等一系列条件。这些条件旨在确保房产赠与行为的合法性、公正性和透明度，保护各方当事人的合法权益。
