贷款买房通常需要遵循以下步骤：
根据个人需求和预算选择合适的房子类型和地段。
与房地产开发商签订购房协议，并支付首付款。
准备个人身份证、收入证明（银行流水、工资单等）、购房协议、首付款证明等。
比较多家银行的贷款利率、条件等，选择最适合自己的贷款方案。
向银行提交贷款申请，并提供所需材料。
银行会对申请人及其提供的材料进行审核。
银行安排评估机构对所购房屋进行价值评定。
若贷款申请通过，银行会通知客户签订借款合同，并办理抵押等相关手续。
办理完毕后，银行将放款至客户名下银行卡，并划拨至开发商指定账户。
客户需要按约定的时间按期偿还月供。
请注意，贷款买房对征信有严格要求，主要查看逾期信息、负债情况、查询记录和公共记录。确保没有不良征信记录，如当前无逾期、近2年内没有连三累六逾期、负债率在50%以下，以及近6个月内查询记录不要超过一定次数。
