什么是房屋他项权证

房屋他项权证是指 在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。具体来说，它是指房屋所有权人在房屋产权上，为了担保某项债权的履行，而设定的一种权利。这种权利通常涉及抵押权，但也可能包括其他如典权等。他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，用于证明他们对该房产拥有特定的权利。

房屋他项权证的内容通常包括：

他项权利的内容：

例如抵押权、典权等。

权利期限：

他项权利的有效期限。

当事人姓名：

包括抵押权人和典权人等。

权利价值：

他项权利的契载价格。

权利存续期间：

他项权利的期限。

注销日期：

他项权利消失的日期。

持有房屋他项权证的权利人可以依法行使其权利，包括对抗房屋所有权人的任何非法干涉，并在遇到争议时受到国家法律的保护。在房屋买卖、抵押等交易中，房屋他项权证是重要的法律文件，用于保障交易的安全和合法性。

建议在涉及房屋交易或抵押时，务必查看并核实房屋他项权证的存在和有效性，以确保交易的顺利进行和自身权益的保护。