《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，是 权利人享有该不动产物权的证明。它涵盖了房产证、土地证、林地证等证件的主要内容，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。此外，不动产证还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，使得证件内容更为详尽和全面。
不动产证不仅包含了房屋的所有权信息，还涵盖了土地使用权、地役权、抵押权等不动产物权信息，从而在权益保护上更具优势，能够更全面地保障权利人的合法权益。不动产权证书的发放，部分登记权限，兑现辖区内办理，使财产交易更有保障。不动产权证作为物权归属和内容的根据，由不动产登记簿管理，其证明力来源于不动产登记簿的登记内容。
综上所述，不动产证是一种更为全面和详细的不动产权利证明文件，它整合了多种证件的内容，为权利人提供了更为广泛和详尽的产权保护。
