徐州的别墅区主要集中在以下几个地段：
绿城紫薇公馆：位于金山南路与三环南路交汇处，紧邻云龙湖风景区，总占地约14万平米，分南、北两个组团，北组团以中式合院别墅为主，南组团以新中式洋房为主。
国信君邑：位于丽水路与楚韵路交叉口，即大龙湖风景区东侧，占地面积15万平米，容积率0.46，建有法式建筑风格的独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。
东方润园：位于徐州市中心的低密度社区，紧邻云龙湖风景区，总占地约10万方，规划有双拼别墅、联排别墅、洋房、叠加，并配有沿街约2万方的商业和2000多平米的高级会所。
海玥南山：位于玉带大道1号（玉带大道与三环南路交汇处），项目总建筑面积约10.5万方，紧邻风景秀丽的云龙湖风景区和珠山景区。
富春山居：由佳兆业、雅居乐两大巨头联手打造，位于徐州五山公园板块，三面环山，小区出门就是五山公园，地段优越。
半山悦景：位于东区热门地段，位置优越，交通便捷，背靠占地约112万㎡的五山公园，坐拥东店子山原生景观。
万科吾山：位于鼓楼区三环东路南五山公园梅花坞畔，项目建设山居洋房、叠墅和合院产品，整体容积率约1.1。
绿地海域•湖语墅：位于徐州传统的别墅区——铜山新区，整体容积率0.77，绿地率35%，是绿地集团在徐州的纯别墅项目。
龙熙庄园、 依山龙郡、 霖雨山庄、 天齐别墅、 松霏花园、 湖森堡：这些楼盘也位于铜山区，具体位置和详细信息可以参考相关楼盘资料。
融创凤鸣桃源、 弘阳凤鸣府、 绿地·雨山前、 南湖湾别墅：这些别墅项目位于贾汪区，属于即买即住的现房或期房，适合居住或投资。
建议
泉山区：如果追求靠近市中心和云龙湖风景区的便利性，可以选择绿城紫薇公馆、国信君邑或东方润园。
云龙区：富春山居和半山悦景都是不错的选择，尤其是富春山居，三面环山，环境优越，适合居住。
铜山区：绿地海域•湖语墅适合追求低密度生活的家庭。
贾汪区：融创凤鸣桃源和弘阳凤鸣府适合预算有限且希望快速入住的购房者。
根据个人需求和预算，可以选择适合的别墅项目。建议实地考察各个项目，了解具体户型、配套设施和周边环境，以便做出最佳选择。
