苏州的资金托管时间主要取决于交易类型(新房或二手房)以及选择的区域。以下是不同区域和交易类型下的资金托管时间:
网签备案到资金托管:3-5个工作日
买方办理贷款:3-5个工作日放款
测绘、过户签字、送抵押:12个工作日
交税、领房产证、他项权证、领款、办土地证:10个工作日
总计:约33-40个工作日
网签备案到资金托管:3-5个工作日
过户评估、买方办理贷款:3-5个工作日放款
过户签字、交税、送抵押:20个工作日
领房产证、他项权证、领款、办土地证:10个工作日
总计:约38-45个工作日
网签备案到资金托管:3-5个工作日
买方办理贷款:3-5个工作日放款
过户签字、送抵押、申报纳税:7个工作日
交税:5个工作日
领房产证、土地证、他项权证、领款:10个工作日
总计:约28-35个工作日
网签备案到资金托管:3-5个工作日
过户评估、过户签字、买方办理贷款:3-5个工作日放款
送件、交税:10个工作日
领房产证、办土地证:5个工作日
送抵押、领他项权证、领款:3个工作日
总计:约24-28个工作日
中介审核通过后,资金托管在2天内到账
建议
新房:如果选择的是新房,资金托管时间主要取决于网签备案和贷款放款的时间,一般需要3-5个工作日放款,加上后续的手续时间,总体大约在28-35个工作日。
二手房:如果是二手房交易,资金托管时间会稍长一些,特别是涉及到贷款的情况。一般来说,贷款放款后需要15个工作日资金才能到账。如果选择的是全款交易,新房产证出来后即可领取资金托管的钱,总体大约在15-20个工作日。
请根据具体交易类型和所在区域选择合适的资金托管时间,并提前准备好所有相关手续,以确保交易顺利进行。
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