卖房后拿到房款的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：
如果买方选择一次性支付房屋全款，通常情况下，过户后15个工作日内可以拿到房款。
在某些情况下，如果买方全款支付，过户当天卖家即可拿到全部购房款。
如果买方选择按揭贷款支付，房款的到账时间会依赖于银行的放款时间。通常，贷款部分在过户手续完成后，新房产证办理完毕并抵押手续后，由贷款银行直接支付给原业主。到账时间一般为签约当日或过户后的第二个工作日，具体到账时间根据各个银行的放款速度有所不同，一般1-2个工作日。
如果买方使用公积金办理按揭，则等待时间可能会稍长一些，一般需要20到25个工作日左右才能够拿到钱。
如果买方选择分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
建议
提前规划：在房屋买卖过程中，建议卖方提前了解并确认买方的付款方式和贷款审批情况，以便合理安排时间和资金。
沟通确认：在签订房屋买卖合同时，明确约定房款的支付时间和方式，确保双方对交易过程有清晰的认识和预期。
咨询银行：如果买方需要贷款购房，建议提前咨询贷款银行，了解具体的放款时间和流程，以便及时配合办理相关手续。
通过以上信息，卖方可以更好地预测和安排卖房后的房款到账时间，确保交易过程的顺利进行。
