土建招标模式主要包括以下几种：
定义：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
特点：公开透明，竞争性强，所有符合条件的单位都有机会参与竞标。
定义：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
特点：招标人会明确列出邀请的单位，通常这些单位是招标人认为有能力完成工程任务的单位。
定义：主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。
特点：侧重于设计方案的优劣，选择最优的设计方案。
定义：主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。
特点：侧重于设计团队的整体实力和综合能力。
定义：通过协商、谈判等方式确定中标人。
特点：灵活性较高，适用于一些复杂或特殊的项目。
定义：招标人委托专业的招标代理机构进行招标活动。
特点：通过专业的招标代理机构进行，可以提高招标的效率和规范性。
这些招标模式各有优缺点，适用于不同的项目需求和实际情况。在选择招标模式时，应综合考虑项目的规模、复杂性、资金状况、时间要求等因素，以确保选择到最适合的招标方式。
