截至2024年12月，房产抵押贷款利率如下：
10年先息后本：利率范围在2.4%至3%之间。
10年先息后本3年审核：利率范围在2.8%至3%之间。
20年先息后本3年审核：利率范围在3.15%至3.45%之间。
20年等额本息：利率范围在3%至3.45%之间。
10年先息后本：利率范围在3.45%至3.65%之间。
20年等额本息：利率范围在3.65%至3.95%之间。
此外，银行在实际操作中，会根据贷款人的个人信用、收入、资产等情况，以及所提供房产的面积、房龄、位置等因素，对基准利率进行上浮，通常上浮幅度在10%到20%左右。
建议：
选择合适的银行和贷款方式：不同银行和不同贷款方式（如先息后本或等额本息）的利率和条件有所不同，建议根据自身情况选择最适合的贷款方案。
注意贷款条件：了解并满足银行的贷款条件，如房产位置、面积、房龄等，以提高贷款申请的通过率。
提前了解费用：除了利息外，还要了解其他可能的费用，如手续费、评估费等，以便做好全面的财务规划。
