楼房按揭什么意思

楼房按揭，也称为住房按揭或房屋按揭，是一种贷款购房方式。具体来说，它是 借款人（购房人）在购买房产时，向贷款机构（如银行）申请贷款，并以所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种金融业务。

按揭贷款的基本流程包括：

申请贷款：

购房人向银行或其他贷款机构提交购房贷款申请，并提供必要的证明材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。

评估抵押物：

贷款机构对购房人提供的房产进行评估，确定抵押物的价值。

签订合同：

双方签订按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

抵押登记：

购房人将所购房产的产权抵押给贷款机构，并办理抵押登记手续。

贷款发放：

贷款机构根据合同约定，将贷款金额发放给购房人。

还款：

购房人按照合同约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金及利息。

产权转移：

当购房人还清全部贷款后，贷款机构将房产的产权转移给购房人。

通过按揭贷款，购房者可以分期付款的方式逐步偿还购房款项，从而减轻短期内的资金压力。这种贷款方式在资金不足的情况下尤为重要，有助于实现购房者的住房梦想。