房屋抵押要什么手续

房屋抵押需要以下手续：

房屋所有权证：

证明房屋的所有权，是抵押的基础文件。

抵押申请表：

向银行或其他贷款机构提交的正式贷款申请。

抵押合同：

明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等条款，并由抵押当事人签订。

证明房屋价值的资料：

包括房屋评估报告、鉴定书等，以确定抵押物的价值。

委托书：

如非房屋所有权人办理抵押，需提供委托书及代理人身份证明。

身份证明或法人营业执照：

抵押当事人或法人的有效身份证明。

土地使用证：

非住宅房屋抵押需提交土地使用证。

相关决议和证明：

如有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押需提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

婚姻状况证明：

包括结婚证、离婚证或未婚证明，以证明借款人的婚姻状况。

收入证明：

借款人需提供单位出具的经济收入证明或当地纳税证。

其他法律文件：

根据具体情况可能需要提供的其他相关文件，如公司章程、股东会决议等。

抵押登记：

在房管局办理抵押登记手续，将抵押信息记录在不动产登记系统中。

他项权利证书：

银行在办理抵押登记后，会领取到他项权利证书，作为放款的依据。

建议在办理房屋抵押时，所有文件准备齐全，并严格按照流程操作，以确保抵押过程的顺利进行和合法性。