新房去化率是指 新开盘项目在某一时间段内销售出去的房屋面积占总可售面积的比例。这个指标用于衡量房地产市场中新房的销售情况，反映市场对该楼盘的接受程度和开发商的营销策略效果。去化率越高，说明市场需求旺，销售情况良好；反之，则说明市场需求不足，销售情况不佳。
计算公式为：
\[
去化率（%） = \frac{销售量}{期初库存量} \times 100\%
\]
其中，销售量指的是在特定时间段内销售出去的房屋面积，期初库存量指的是该时间段开始时的房屋总量。
去化率是房地产市场中的一个重要指标，它直接影响开发商的财务状况和楼盘的声誉。通常情况下，新房市场的去化率在60%-80%被认为是正常水平，如果超过90%，则说明市场需求非常旺盛。
