反贷房什么意思

反贷房，即 贷款人在全款购房后，再向金融机构贷款，并由开发商按比例返还部分款项的政策。具体操作步骤如下：

全款购房：

贷款人一次性支付房屋的全部款项。

签订反按揭合同：

购房人与金融机构签订“反按揭”合同，并进行公证。

金融机构贷款：

贷款人向金融机构申请贷款，金融机构将贷款金额支付给开发商。

开发商返还款项：

开发商收到金融机构的款项后，按照约定的分配率将部分款项返还给贷款人。

需要注意的是，这种反按揭政策并不常见，且如果贷款人逾期还款，会对个人征信产生严重影响。如果贷款人按时还款，则不会产生不良后果。

这种政策可能适用于某些特定情况，例如购房人需要资金进行其他投资或用途，或者开发商希望提前回笼资金。然而，由于涉及多方主体和复杂的操作流程，这种政策在实际操作中可能会遇到一定的风险和不确定性。因此，贷款人在选择此类贷款方式时，应充分了解相关风险和费用，并在必要时咨询专业金融顾问的意见。