在重庆，房产抵押贷款的年限主要受到以下因素的影响：
新房：最长贷款期限不超过30年。
二手房：最长贷款期限不超过20年。
贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年，但部分银行可能对房龄有特定要求，例如偏好房龄20年内的房子，极个别可做30年内。
购买住房：贷款期限最长不超过30年。
企业经营：贷款年限一般为5年以内。
个人消费：贷款年限一般为10年以内。
消费类贷款：最长贷款年限可能在10年至20年之间。
经营类贷款：有些情况下可能提供长达20年的贷款期限。
综合以上信息，可以得出以下结论：
新房抵押贷款：最长不超过30年。
二手房抵押贷款：最长不超过20年。
建议在申请抵押贷款时，借款人应根据自己的实际情况和还款能力选择合适的贷款期限，并咨询具体贷款银行以获取更详细的贷款政策和条件。
