房屋商业贷可以贷多少

房屋商业贷款的额度主要 根据房产价值和个人资信条件来确定。一般来说，商业贷款最多可以贷到房产价值的80%。具体贷款额度还会受到以下因素的影响：

房产价值：

商业贷款的额度通常不超过所购房产评估价值的70%至80%。

个人资信条件：

包括购房者的收入水平、信用记录等。信用贷款一般最多为30万，抵押贷款的最高贷款限额根据抵押物评估价确定。

贷款年限：

商业贷款的最长年限通常为30年，但实际贷款年限会根据购房者的年龄、收入稳定性以及银行的政策有所调整。

首套房与非首套房：

如果是首套房，商业贷款最多能贷房产价值的70%；如果非首套房，可贷比例最高只有60%或者50%，取决于当地政策规定。

建议在申请商业贷款前，先咨询具体的银行或贷款机构，了解其贷款政策和要求，以便更准确地评估可贷款额度和贷款条件。