按揭贷款的下来时间主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及银行的具体操作流程。以下是一些关键的时间点：
从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
递交房贷申请后三天内可以收到银行回复。
银行内部批呈和办理房产抵押登记手续需要约十个工作日。
交易中心发放他项权证后，银行会在三个工作日内放贷。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性，以加快审批速度。
选择银行：不同的银行在办理按揭贷款时的流程和效率可能有所不同，可以选择一家效率较高的银行进行申请。
咨询银行：在申请过程中，及时与贷款银行或经办网点沟通，了解贷款进度和可能存在的问题，确保贷款能够顺利进行。
综上所述，按揭贷款的下来时间因具体情况而异，但通常需要几周到几个月的时间。通过提前准备和选择合适的银行，可以有效缩短贷款审批和放款的时间。
