建筑面积的计算通常遵循以下步骤和规则:
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积总和。
辅助面积:建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积总和,如楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积:建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积总和。
建筑面积 = 使用面积 + 辅助面积 + 结构面积。
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积。
结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
坡屋顶、场馆看台下、地下室、半地下室、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层等,根据具体情况计算全面积或1/2面积。
对于单层建筑,按外墙勒脚以上的外围水平面积计算建筑面积。
多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层按外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算。
电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。
假设一个单层建筑物的长度为L,宽度为W,层高为H(2.20m及以上),则建筑面积 = L × W。
对于一个多层建筑物,假设它有N层,底层建筑面积为L × W,其他层每层建筑面积也为L × W,则总建筑面积 = N × (L × W) + 底层建筑面积。
以上是建筑面积计算的基本方法和规则。需要注意的是,实际计算时可能还需要考虑建筑物的具体设计和当地的具体规定。
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