房子备案的流程如下：
根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本进行协商。
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
双方当事人在网上签订正式合同，并签字盖章。
相关部门对合同进行审核，审核通过后产生备案号，并显示在合同每页的右上角。
开发商打印出合同，并在打印出来的合同上签字盖章。
双方各持所需的份数。
网签成功后，购房者可以根据备案号进行合同查询。
建议
提前准备：确保所有必要的文件和合同已经准备齐全，并且双方当事人对合同内容达成一致。
及时沟通：在网签和备案过程中，保持与开发商或相关部门的沟通，确保流程顺利进行。
仔细核对：在签订合同和备案时，仔细核对各项条款和备案信息，确保无误。
通过以上步骤，可以顺利完成房子的备案流程。
